Іпатэчная дапамога падчас каранавірусу

Задаволены

• Іпатэчная дапамога
• Якія пазыкі маюць права на цярпімасць у адпаведнасці з Законам аб клопатах?
• Як запытаць трыванне
• Што адбываецца з прыпыненымі плацяжамі?
• Ці ўплывае цярплівасць на ваш крэдытны бал?
• Што рабіць, калі ў вас няма пазыкі на федэральнай аснове
• Рух наперад

Пандэмія COVID-19 пакінула без працы мільёны амерыканцаў, і многія іншыя бачылі страту заробкаў і скарачэнне працоўнага часу з-за розных заказаў на прытулак па ўсёй краіне.

Фінансавыя страты выклікаюць у многіх дамачадцаў непакой з нагоды таго, як яны будуць аплачваць рахункі і, у прыватнасці, для ўладальнікаў дамоў - іпатэкі - гэта, напэўна, самы вялікі рахунак месяца.

На шчасце, федэральны ўрад уступіў, каб прапанаваць дапамогу. У адпаведнасці з Законам аб дапамозе, дапамозе і бяспецы ад каранавіруса (Закон аб сыходах) уладальнікі дамоў, якія маюць федэральныя крэдыты на жыллё, могуць патрабаваць дапушчэння, калі пандэмія COVID-19 выклікала фінансавыя цяжкасці. Цярпімасць дазваляе гэтым пазычальнікам прыпыняць штомесячныя плацяжы на працяглы перыяд часу, пакуль яны зноў стануць на ногі.

Іпатэчная дапамога

• Да 360 дзён цярпення
• Ніякіх збораў і дадатковых працэнтаў, акрамя рэгулярна прызначаных працэнтаў і збораў
• Не патрабуецца дакументацыя пра цяжкасці
• Прынамсі да сярэдзіны мая забароны высялення і высялення, звязаныя з выкупам
• Адкладзеныя плацяжы нельга паведамляць у бюро па крэдытах як пратэрміноўкі

Якія пазыкі маюць права на цярпімасць у адпаведнасці з Законам аб клопатах?

Любы іпатэчны крэдыт, які падтрымліваецца федэральнай арганізацыяй, можа атрымаць права на цярплівасць у адпаведнасці з Законам аб клопатах. Сюды ўваходзіць:

• Пазыкі, якія належаць Фані Мэй альбо Фрэдзі Мак
• Пазыкі FHA, у тым ліку іпатэчныя крэдыты для пераўтварэння ўласнага капіталу (зваротная іпатэка)
• Крэдыты В.А.
• Пазыкі USDA
• Родныя гавайскія крэдыты на жыллё
• Індыйскія пазыкі на жыллё з гарантыяй HUD

Як запытаць трыванне

Любы пазычальнік, які выпрабаваў фінансавую бяду з-за ўспышкі COVID-19 - альбо прама, альбо апасродкавана - можа звярнуцца з просьбай аб адмове ў адпаведнасці з Законам аб клопатах. Калі вас цікавіць план цярпення, вам трэба будзе адправіць запыт у службу пазыкі. Вам не трэба будзе прадстаўляць якія-небудзь доказы таго, што вы выпрабоўваеце фінансавыя цяжкасці, але вам будуць прапанаваны падрабязнасці пра ваша фінансавае становішча. Падчас званка ў вас павінны быць пад рукой нумар вашага ўліковага запісу і іншыя дадзеныя.

Не ведаеце, хто ваш сервіс? Гэта кампанія, якой вы фактычна адпраўляеце плацяжы. Проста праверце штомесячную выпіску пра заклад па іх кантактнай інфармацыі. Калі вы ўсё яшчэ не ведаеце, з кім звязацца, звярніцеся па дапамогу да кансультанта па пытаннях жыллёвага будаўніцтва.

У некаторых крэдытораў вы можаце запытаць неплацежаздольнасць праз Інтэрнэт (напрыклад, Банк Амерыкі прапануе гэта). Іншыя сэрвісныя службы могуць запатрабаваць патэлефанаваць і папрасіць дапамогі. Калі вы патэлефануеце, будзьце гатовыя да доўгага чакання. Па дадзеных Асацыяцыі іпатэчных банкіраў, аб'ём выклікаў абслугоўваючых па-ранейшаму застаецца вялікім, кліенты адчуваюць працяглыя прыпыненні і большы час звароту.

Што адбываецца з прыпыненымі плацяжамі?

Там няма ўсталяванага правіла, як работнікі павінны апрацоўваць прыпыненыя плацяжы, таму абавязкова спытайцеся перад тым, як ствараць план цярпення. Некаторыя могуць запатрабаваць аднаразовую выплату па заканчэнні тэрміну трывання, у той час як іншыя дазволяць вам узяць упушчаныя плацяжы да канца тэрміну пазыкі (па сутнасці, падаўжаючы пазыку на колькі месяцаў вы знаходзіцеся ў нецярпімасці).

Згодна з пазыкамі, якія падтрымліваюцца Fannie Mae або Freddie Mac, уладальнікі дамоў не будуць абавязаны вяртаць усю прапушчаную суму, "калі толькі яны не ў стане зрабіць гэта", паведамляе Федэральнае агенцтва жыллёвых фінансаў. Абслугоўваючыя гэтыя пазыкі звяжуцца з пазычальнікамі за 30 дзён да заканчэння іх плана трывання, каб арганізаваць план пагашэння, падаўжэння пазыкі або змянення пазыкі.

Пераканайцеся, што вы абсалютна ясна разумееце, што патрабуе ваш план цярпення ў дачыненні да пагашэння. Вам трэба будзе аформіць бюджэт задоўга да таго, каб забяспечыць выкананне сваіх абавязацельстваў.

Ці ўплывае цярплівасць на ваш крэдытны бал?

Згодна з часткай Закона аб клопатах аб крэдытнай абароне, цярплівасць не можа паўплываць на ваш крэдытны бал, калі вы ўжо не адсталі ад іпатэкі. Закон патрабуе ад ваеннаслужачых паведамляць аб вашых плацяжах як "бягучыя", пакуль вы знаходзіцеся на зацверджаным плане цярпення.

У выпадку, калі вы ўжо спазніліся з іпатэчнымі плацяжамі, сервісар можа працягваць паведамляць пра ваш пратэрмінаваны статус у бюро крэдытных гісторый на працягу ўсяго перыяду вашага трывання альбо пакуль вы не ўнясеце свой рахунак у бягучы.

Што рабіць, калі ў вас няма пазыкі на федэральнай аснове

Калі ў вас няма пазыкі, якая падтрымліваецца федэральнай арганізацыяй, магчыма, у вас усё яшчэ ёсць варыянты. CFPB і іншыя ўстановы заклікаюць крэдытораў аказваць дапамогу.

Вам трэба будзе звязацца са сваім сэрвіснікам, каб даведацца, што гэта такое, але многія прапануюць некалькі варыянтаў дапамогі, якія можна выбраць, у тым ліку памяркоўнасць. У дадатак да цярпімасці, некаторыя іншыя варыянты іпатэчнай дапамогі, на якія вы можаце мець права, уключаюць:

• Рэфінансаванне, якое можа дапамагчы знізіць штомесячныя плацяжы
• Мадыфікацыя крэдыту для змены ўмоў іпатэкі
• Кароткі продаж, які дазваляе прадаць дом менш, чым сальда пазыкі

Некаторыя штаты таксама прапануюць іпатэчныя льготы, таму гэта можа быць таксама варыянт, калі ваш крэдыт не падтрымліваецца федэральнай валютай.

Рух наперад

Калі вы адобраны для якой-небудзь праграмы дапамогі па іпатэцы, папытаеце вашага спецыяліста пацвердзіць гэта пісьмова. Вы таксама павінны звярнуць пільную ўвагу на свой крэдытны справаздачу і штомесячныя іпатэчныя выпіскі, каб пераканацца, што ваш рахунак не змяняецца і што з вас не спаганяюць пратэрмінаваную плату альбо штрафныя санкцыі.

Як толькі вы ўстанеце на ногі ў фінансавым стаўленні, звяжыцеся са сваім сэрвіснікам, каб скончыць праграму дапамогі і вярнуцца на правільны шлях з аплатай.